011-777-4771
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はじめに ― 階段の腐食は「事故予告」
アパートの鉄骨階段が錆びている、踏み板がぐらついている。
それは単なる劣化ではなく、**入居者様の墜落事故につながる“
実際に全国では、鉄骨階段の腐食による踏み抜き事故・
もしオーナー様の物件で入居者が怪我を負えば、
サークルフェロー合同会社は、札幌を中心に地域密着でアパート鉄
「費用を最小限に抑えつつ、安全を最大化する施工」を得意とし、
鉄骨階段が危険サインを出している時とは？
1. 錆が浮き出て塗装が剥がれている
表面が赤錆や黒錆で覆われていると、
踏み板が突然抜け落ちる危険があります。
2. 踏み板が沈む・ぐらつく
足を乗せたときに沈み込む感覚がある場合、鉄板が薄くなり強度が
3. 手すりがグラグラする
避難時に掴んだ手すりが外れると、大きな転落事故に発展します。
4. 踊り場の床がひび割れている
階段全体を支える構造が劣化しているサイン。部分修理では済まな
5. 雨水が溜まる・排水不良
水は腐食を加速させます。溶接部や支柱の根元が急速に弱り、倒壊
放置するとどうなる？オーナー様が背負うリスク
- 入居者の墜落事故 → 高額賠償責任
医療費・慰謝料・休業補償など、数百万円単位の請求に発展。死亡事故ならさらに莫大な賠償が必要です。 - 消防法・建築基準法違反
階段は「避難経路」です。腐食による強度不足が指摘されれば、行政指導や改善命令の対象に。 - 入居者の退去・空室率増加
「階段が危ない物件」では口コミや不動産業者の紹介にも影響が出ます。空室リスクはオ ーナー経営に直撃します。 - 保険適用外になるケースも
「管理怠慢」と判断されると、火災保険や施設賠償責任保険が下りない可能性があります。
つまり鉄骨階段の腐食を放置することは、“
サークルフェロー合同会社の「解決力」
1. 部分補修＋補強で費用を最小化
階段全体を新設するには数百万円かかります。
当社では「まだ使える部分は残し、危険な部分だけを補修・補強」
2. 溶接＋補強板＋防錆塗装の三位一体施工
- 腐食部を切除し、新しい鉄板を溶接
- 強度を高める補強板を追加
- 亜鉛系防錆塗装で長寿命化
これにより、**「一度直せば10年以上安心」**
3. 現場判断の柔軟性
大手業者が「交換しかできない」と言う状況でも、当社の職人は現
4. 地域密着のスピード対応
「入居者から苦情が出たので早急に直したい！」
そんなオーナー様の声に応え、最短即日調査・迅速施工を行ってい
施工事例
- 事例1：踏み板腐食による沈み込み
→ 腐食部を切除し、新規鉄板を溶接＋補強板設置。費用は新設の約40%。 - 事例2：手すりのぐらつき
→ 根元を補強溶接し、支柱基礎もモルタルで固め直し。強度復活。 - 事例3：踊り場の全面腐食
→ 補強梁を追加し、床を再溶接＋防錆塗装。全面交換の半額で解決。
Q&Aコーナー｜鉄骨階段修理についてよくある質問
Q1. 修理と交換、どちらがいいですか？
A1. 状況によります。
部分腐食なら修理で延命できますが、
Q2. 修理費用はどれくらいかかりますか？
A2. 一般的な目安
- 踏み板補修：5万〜15万円
- 手すり補修：3万〜10万円
- 踊り場補強：15万〜30万円
※新設は数百万単位になるため、修理・補強の方が圧倒的に経済的
Q3. 工事中でも入居者は使えますか？
A3. 部分施工や仮設階段で対応可能です。
Q4. 事故が起きてからでも修理可能ですか？
A4. 可能ですが手遅れです。
事故が起きればオーナー責任が問われます。**「
Q5. 見積もりだけでも頼めますか？
A5. 無料で対応いたします。
写真や現地調査から最適な修理プランを提案します。
まとめ ― 今すぐ行動することが「資産を守る唯一の道」
アパートの鉄骨階段の腐食は、
- 入居者が墜落し、命を落とす事故につながる
- 賠償責任・空室リスク・資産価値の低下を招く
- 事故後の修繕は数倍のコストがかかる
サークルフェロー合同会社は、**「職人直営×地域密着×
**「まだ大丈夫」ではなく「今すぐ解決」**
どうぞお気軽にご相談ください。
