【2025年版】札幌市でアパートの鉄骨階段修理・補強を検討中のオーナー様へ

アパートや賃貸住宅で起きる鉄骨階段の腐食・破損・老朽化は、見た目だけでなく事故リスクや法的責任にも関わる重大な問題です。

「いつか修理しなきゃと思っていた…」
「まだ使えるから、あと数年はこのままで…」

――その“あと回し”が、大事故につながる可能性があります。

■ 実際に起きている階段事故の現実

2024年、札幌市内でも鉄骨階段の踏み板が腐食し、住人が転落・骨折する事故が発生しました。原因は、長年のサビによる腐食とボルトの緩み。

このケースでは、アパートオーナーに民事上の損害賠償責任が問われました。

鉄骨階段は見た目がしっかりしていても、内部から腐食しているケースが非常に多く、外観だけでは判断できません。

■ 鉄骨階段のよくある劣化パターン

• 階段の踏み板がフカフカする（中空・腐食進行）
• 手すりがグラつく（ボルト腐食または母材欠損）
• 塗装が剥がれてサビ汁が出ている（鋼材露出）
• 階段裏に白い粉・赤サビ・水垢が溜まっている

これらはすべて「劣化が始まっているサイン」です。

■ 放置によるデメリット

■ そこで選ばれているのが「サークルフェローの鉄骨階段補修」

1. 札幌を拠点に15年以上の鉄骨補修実績

→ 地元の事情、冬の気候、建物タイプに熟知した施工対応

2. 現地調査・提案・施工まで一貫対応

→ 下請けや仲介業者を通さず、すべて自社職人が対応。スピード＆品質が違います。

3. 最小限のコストで“本当に必要な補修”を提案

→ 全面交換ではなく、「補強＋部分再生」で費用を抑えつつ、長く安心できる構造に。

4. 施工後の塗装や防錆仕上げもセット対応

→ 一時的な補修ではなく、10年先を見据えた補修プランをご提案。

■ よくある質問（Q&A）

Q1. 入居者がいる状態でも修理できますか？

A1. はい、可能です。工事時間の調整・住人への案内・安全対策もお任せください。

Q2. どこまで傷んでいるか素人には分からないのですが…

A2. 無料の現地調査で内部腐食まで丁寧に点検し、写真付きレポートと修理提案書を提出します。

Q3. 修理ではなく「階段の全交換」もお願いできますか？

A3. はい、可能です。基礎から階段ごと架け替える工事も対応できますが、コスト重視なら補強や部品交換も併せて提案します。

Q4. どれくらいの費用がかかりますか？

A4. 状況により異なりますが、補強だけで済む場合は30万〜80万程度、全体交換は100万以上のケースもあります。※現地調査後に正式見積りをご提示します。

Q5. 他社の見積もりより高かったら相談できますか？

A5. はい、他社との比較も大歓迎です。内容・施工範囲・保証体制を比較して納得の上ご依頼ください。

■ 補修・補強工事の流れ

1. お問い合わせ・無料点検依頼（電話orLINE）
2. 現地調査（写真・測定・打音検査）
3. 診断報告・工事提案・お見積り
4. 住人様対応のご相談・工程調整
5. 施工実施（基本1〜3日）
6. 最終チェック・完了報告・アフターフォロー

■ 施工事例（一部抜粋）

• 【札幌市東区】築35年アパート：踏み板腐食 → 鋼板補強＋塗装
• 【北広島市】2階建て階段：手すりぐらつき → 支柱溶接＋防錆再塗装
• 【小樽市】全面サビ → 階段架け替え＋新基礎設置工事

■ オーナー様の声

「外観もキレイになり、入居者から『安心感が増した』と言われました」（北区・物件管理会社）
「他社では交換しか提案されませんでしたが、ここは補強で済み、費用も抑えられて満足です」（東区・個人オーナー）

■ 今、対応するメリット

• 転落事故・賠償リスクを未然に防げる
• 退去理由「階段が怖い…」を防げる
• 修繕費が高額になる前に抑えられる

■ お問い合わせはこちら

→ 鉄骨階段修理サービスページ
→ LINEで無料相談
→ TEL：011-777-4771（受付時間 8:00〜19:0０）